מה זה ביטוח מבנה? ומה ההבדל בין ביטוח מבנה למשכנתא לבין ביטוח רגיל?

רכישת דירה היא אחת העסקאות היקרות ביותר שאנו נעשה בחיינו, במיוחד בעידן הנוכחי בו מחירי הנדל"ן גבוהים ודורשים מאיתנו לחסוך שקל לשקל כדי לייצר הון התחלתי לרכישת דירה. אך עם כל השמחה וההתרגשות של רכישת הדירה, קיימות גם דאגות שונות שיכולות לקרות לנכס היקר לנו מכל כמו נזקי שריפה, נזקי טבע, רעידות אדמה ועוד. בדיוק בשביל זה קיים ביטוח מבנה שנועד להעניק לנו שקט נפשי.

מהו ביטוח מבנה ומהו כולל?

ביטוח מבנה כשמו כן הוא, הוא מעניק כיסוי לקירות הבית ולנזקים שונים שיכולים להיגרם לתשתיות כמו לצנרת, לקירות, לרצפה לגג ועוד. בנוסף, הביטוח מכסה נזקי שריפה ונזקי מים שיכולים להוות נזק ממשי לדירה. כמו כן, בפוליסת ביטוח מבנה קיימים כיסויים נוספים על נזקים שיכולים להיגרם כתוצאה מכוח עליון כמו אסונות טבע, נזקי סופות, שיטפונות והצפות. גם מקרים של נפילת עצמים שיכולים לגרום לנזק למבנה מכוסים כמו נפילת כלי טיס, נפילת עצים, התנגשות רכב ועוד. לפוליסת ביטוח מבנה הבסיסית ניתן להוסיף כיסויים ותוספות, כמו בכל פוליסה אחרת כמו תוספת כיסוי לצד ג', ביטוח חבות מעסיקים ועוד.

ביטוח מבנה וחיים למשכנתא

כל מי שנוטל משכנתא מהבנק, נדרש לרכוש שני ביטוחים; האחד הוא ביטוח מבנה והשני הוא ביטוח חיים. למה? משום שהבנק רוצה לבטח את כספו, כך שבמקרה של קטסטרופה למבנה, תהיה חברת ביטוח שתממן את ההוצאות. מנגד, במקרה שחלילה אדם הלך לעולמו, יהיה מי שישלם במקומו את עלות המשכנתא. במקרה של פוליסת ביטוח חיים למשכנתא הבנק המלווה נקבע בפוליסה כמוטב בלתי חוזר, כלומר במידה וההלוואה לא שולמה, חברת הביטוח תאלץ לשלם לבנק ולאחר מכן למוטבים, כך למעשה הבנק מבטיח את ההחזר הכספי.

מהו ביטוח חסר בביטוח מבנה למשכנתא?

ברוב המקרים, כאשר מבוטחים רוכשים ביטוח דרך הבנק, הם אינם יודעים כי יש להם ביטוח חסר, כלומר הביטוח מוגבל בדרך כלל עד לגובה המשכנתא. כך למשך אם מדובר על משכנתא בגובה של חצי מיליון שקלים ועלות הדירה בפועל היא מיליון שקלים, הביטוח יכסה סכום של חצי מיליון שקלים ולא את כל המבנה. אם כך, כדאי לבדוק אם קיים ברשותכם ביטוח חסר, ובמידה וכן להגדיל את סכום הביטוח כדי שיכסה את כל המבנה בשלמותו. כמו כן, מומלץ להוסיף ביטוח לתכולת הדירה, המכסה את תכלות הבית מפני אסונות טבע, שריפה וגם מפני פריצות וגניבות.

ההבדל בין ביטוח מבנה רגיל לבין ביטוח משכנתא

במסגרת ביטוח המבנה למשכנתא על הלקוח לרכוש כיסוי למבנה, כיסוי לרעידת אדמה, כיסוי לצנרת וכיסוי שנגרם לצד ג', כמו פיצוץ בצנרת שגרם נזק לשכן, או שריפה שפרצה וגרמה לנזקים לדיירים נוספים. כל אלה הם בגדר חובה כאשר מדובר על ביטוח מבנה למשכנתא. אך במידה וללקוח אין משכנתא על הדירה, הוא יכול לבטח את המבנה ולרכוש את הכיסויים הנוספים לפי רצונו. כך למשל הוא יוכל להחליט אם ברצונו לרכוש כיסוי לרעידת אדמה או לא. בכל מקרה, גם אם לא קיימת משכנתא, חשוב מאוד לבטח את המבנה מפני אסונות וקטסטרופות.

מתעניינים בביטוח מבנה? טראסטי מחברת אתכם לכל סוכני הביטוח הטובים ביותר ומעניקה לכם הצעות מחיר משתלמות במיוחד.